Dokumentavgiftkalkulator
Beregn dokumentavgift (2,5 %) og tinglysingsgebyr ved kjøp eller overføring av bolig i Norge. Kalkulatoren skiller mellom bruktbolig, nybygg og arv.
Bruktbolig: full dokumentavgift. Nybygg fra utbygger: kun av tomteverdi. Arv: full dokumentavgift av markedsverdi.
Boligens markedsverdi. For nybygg beregnes dokumentavgift kun av tomteverdien.
Dokumentavgift + tinglysingsgebyr
Bruktbolig: dokumentavgift på full kjøpesum
Skjøte: 585 kr + pantedokument: 585 kr
Eiendommens markedsverdi
Veiledning
Om dokumentavgift i Norge
Dokumentavgift er en av de største enkeltutgiftene ved boligkjøp utenom selve kjøpesummen. Ved en bolig til 4 millioner kr utgjør den 100 000 kr — et beløp det er verdt å planlegge for.
Unntak fra dokumentavgift
Aksjeleiligheter i borettslag er unntatt dokumentavgift fordi du kjøper en andel i et selskap, ikke fast eiendom. Dette er en av grunnene til at borettslagsleiligheter kan fremstå som rimeligere enn tilsvarende selveierboliger.
Slik beregner vi
Dokumentavgift:
Dokumentavgift = boligverdi × 2,5 %
For nybygg: Dokumentavgift = tomteverdi × 2,5 % (tomteverdi ≈ 30 % av boligverdi).
Tinglysingsgebyr:
Skjøte: 585 kr + Pantedokument: 585 kr = 1 170 kr totalt.
Kilder og standarder
- Kartverket — Dokumentavgift — Dokumentavgift 2,5 % ved tinglysing av eiendomsoverdragelser, pluss tinglysingsgebyr.
- Skatteetaten — Dokumentavgift — Regler og fritak for dokumentavgift.
Vanlige spørsmål
Hva er dokumentavgift?
Dokumentavgift er en statlig avgift på 2,5 % av eiendommens markedsverdi som betales ved tinglysing av skjøte (eierskifte). Avgiften gjelder fast eiendom — ikke aksjeleiligheter (borettslag). I tillegg kommer tinglysingsgebyr på 585 kr for skjøte og 585 kr for pantedokument.
Må jeg betale dokumentavgift på nybygg?
Ved kjøp av nybygg direkte fra utbygger beregnes dokumentavgift kun av tomteverdien, ikke av hele kjøpesummen. Tomteverdien utgjør typisk 20–40 % av totalprisen, avhengig av beliggenhet. Dette kan spare deg for betydelige beløp sammenlignet med bruktbolig.
Relaterte kalkulatorer
Arvekalkulator
Arveavgiften er fjernet, men arv har fortsatt kostnader. Sjekk dokumentavgift og latent skatt på aksjer du arver.
Budsjettkalkulator
Få kontroll på økonomien! Sett opp et enkelt husholdningsbudsjett og se hvor mye du har igjen til sparing hver måned.
Lånekalkulator
Hvor mye koster lånet ditt per måned? Få oversikt over månedlig betaling, totalkostnad og total rente med gratis lånekalkulator.